Oft gestellte Fragen
Wir werden rechtzeitig darüber informieren, wann Bewerbungen auf Baugrundstücke möglich sind oder wo man sich als Interessent für eine Baugruppe vormerken lassen kann.
Informationen über Wohnbauplätze und aktuelle Grundstücksangebote in Ludwigsburg finden sie hier.
Die Stadt Ludwigsburg wird selbst keine Wohngebäude errichten und somit auch keine Eigentumswohnungen anbieten. Wir werden allerdings die Bauplätze an Bauträger bzw. Wohnungsbaugesellschaften verkaufen, die dann Eigentums- und Mietwohnungen errichten werden. Wer diese Bauträger bzw. Wohnungsbaugesellschaften sein werden ist derzeit noch nicht bekannt. Erst wenn wir die Grundstücke verkauft haben, können wir Auskunft über die künftigen Anbieter geben.
Vor dem Hintergrund der gesamtstädtischen Zielsetzung der Klimaneutralität bis 2050 wurde für den Fuchshof ein Energiekonzept durch die EGS-plan Ingenieurgesellschaft für Energie‑, Gebäude- und Solartechnik erstellt, welches klimaneutrales Wohnen ermöglicht.
Zur Erreichung der Klimaneutralität wird eine Maßnahmenkombination aus regenerativer Wärmeversorgung, lokaler erneuerbarer Stromerzeugung und einer ressourcenschonenden Bauweise empfohlen. Gemäß ihrer Wirksamkeit und Kosteneffizienz resultieren daraus folgende Maßnahmen:
- Photovoltaikanlagen auf 60% der Bruttodachflächen inklusive extensiver Dachbegrünung.
- Regenerative Wärmeerzeugung durch Anschluss an die ökologische Fernwärme. Die Fernwärmeversorgung erfolgt größtenteils über die Rücklaufauskopplung.
- Bauweisen mit niedrigem Einsatz an grauer Energie (Neubau in Holz‑, Hybridbauweise).
- Gebäudehülle (mind.) KfW Effizienzhaus 55-Standard.
Innerhalb des Wohngebiets wird Wert auf eine differenzierte und wertige Gestaltung der Freiflächen gelegt. Durch die Errichtung von Quartiersgaragen kann größtenteils auf Tiefgaragen verzichtet werden. Dadurch können in den Innenhöfen auch Großbäume gepflanzt werden – das Mikroklima kann so deutlich verbessert und die Aufenthaltsqualität gesteigert werden.
Großräumige Grünstrukturen verbessern die Freiflächensituation der Bewohner sowie den angrenzenden Nachbarn und laden zum Aufenthalt ein. Die Grüne Fuge verbindet die Kleingartenanlage nördlich der Fuchshofstraße mit den Flächen südlich der Straße bis zum Bewegungszentrum des MTV Ludwigsburg. Der wertvolle Baumbestand und ein Teil der Grünstrukturen der Kleingartenanlage prägen den nördlichen Bereich. Dieser Grünraum versteht sich als Bereich zur Erholung, während der südliche Teil den sportlichen und spielerischen Aktivitäten vorbehalten ist.
Der Grünzug zwischen dem Stadtteil Oßweil und der Kernstadt Ludwigsburg behält seine landwirtschaftliche Feldstruktur und wird als produktive Landschaft mit Kleingärten, Feldern, Hainen aus Obstbäumen und Kleingärten in eine kleinteiligere Feldstruktur behutsam überführt. Ein in der Landschaft eingebetteter Rad- und Fußweg durchzieht diesen Bereich und stellt eine wichtige in Nord-Süd verlaufende Wegeverbindung dar.
Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist eines der wichtigsten Ziele, daher wird nicht nach dem höchsten Gebot, sondern mit Festpreisen und nach Konzept vermarktet. Eine zentrale Rolle spielen Nicht-profitorientierte Unternehmen, die Mietwohnungen dauerhaft in ihrem Bestand halten und nicht weiterveräußern, wie beispielsweise die WBL aber auch Wohnbaugenossenschaften und Baugemeinschaften. Im neuen Quartier sollen nach dem Ludwigsburger Grundsatzbeschluss 30 % geförderte Mietwohnungen realisiert werden, damit auch Menschen mit kleinem und mittlerem Einkommen weiterhin in Ludwigsburg leben können.
Das Wohnquartier Fuchshof zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Oststadt von Ludwigsburg aus. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Darüber hinaus ergibt sich eine Lagegunst durch den direkten Bezug zum Sportpark, dem Freiraum und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie der geplanten Fuchshofschule und KiTa’s. Mit der Hauptradroute Friedrich-Ebert-Straße ist eine attraktive und sichere Anbindung für den Radverkehr an die Innenstadt und den Bahnhof vorhanden.
Durch die geplante hochwertige ÖPNV-Anbindung und die Schaffung einer sicheren und komfortablen Radinfrastruktur als Anknüpfung ans vorhandene Hauptnetz wird diese Lagegunst noch weiter verstärkt.
Der Stellplatzschlüssel wird bei max. 0,8 Stellplätzen je Wohneinheit festgelegt. Mit der Unterbringung der notwendigen Stellplätze in dezentralen Quartiersgaragen lässt sich eine attraktive Freiraumgestaltung innerhalb der Wohnbaucluster umsetzen. Für das Quartier ergibt sich damit eine hohe Aufenthaltsqualität.
Zur Unterstützung und Förderung des Umweltverbunds werden darüber hinaus für die Bewohner Car-Sharing Fahrzeuge, Leihfahrräder (auch Lastenräder) und weitere Fortbewegungsmittel zur Verfügung gestellt.